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新京报讯（记者 饶舒玮）9月3日，安徽省芜湖市住建局宣布《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》（以下简称“《通知》”），对住宅用地供应机制、住房价钱治理、学区房价、商品房预售等方面举行优化和调整。据悉，该《通知》自宣布之日起执行。

就限售政策来看，《通知》宣布之后住民摇号所购新建商品住房，自取得不动产权证3年后方可转让，非摇号所购新建商品住房继续执行此前相关划定，即“住民购置的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”；同时，对于二手房，《通知》划定，其宣布后住民所购置的二手住房，自取得不动产权证2年后方可转让。

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《通知》还明确，严禁行使学区炒作房价。其示意，要增强对学位政策落真相形的督查力度，确保热门学区严酷执行统一套住宅房小学6年内、中学3年内只放置一名学生入学（多胞胎、二孩家庭除外）；严肃查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息宣布平台、网络媒体等市场主体行使学区炒作房价、行使学区诱导小区业主介入哄抬房价、在广告中使用“学区房”举行宣传等行为。

而在商品住房预售治理方面，《通知》要求各房地产开发企业确立购房意向挂号系统，对预约挂号购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构接纳公证摇号方式销售，预约挂号名单、摇号效果在项目销售现场公示，同时报市房地产主管部门立案。

此外，《通知》中还提出，加大住宅用地贮备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中央城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例；严酷住房价钱立案治理，对不接受政府价钱指导的项目，不予解决价钱立案。而且，申请预售允许的项目举行价钱立案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳固。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 付春愔
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